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如果你父亲的房产是他和你母亲共同的,在你父亲去世后要先分处一半归你母亲,然后由你父亲的第一顺序继承人继承。在你爷爷去世后,属于他的财产有他的...
妹妹04年去世,妹妹的遗产,有继承权的有,妹妹的父母,妹妹的子女,如果当时母亲写了放弃继承的协议,此协议只对母亲有效,母亲不再继承妹妹的遗产...
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这个房产先后出现两次需要按遗产分割的情形。第一次是07年你父亲去世,因为你奶奶还在世,因此她与你妈妈还有你(假定你家就三口人)三个人平均分割该房子一半的产权(另一半产权归你母亲所有),这样下来,你奶奶获得了近17%的份额。第二次是09年你奶奶去世,你的另外四个叔叔姑姑和你获得了分割你奶奶遗产的权利,也即你们5个人每人获得3%的房产份额。你母亲和你如果想获得完整的房产,应该向另外四个支付与其份额相应的房款。
第一,你和你妹妹、你和外甥女签的协议有效。因为虽然没有你父亲的签字,但是后来你父亲在2012年7月将房产以买卖的形式卖给了外甥女,2013年2月在遗嘱中关于房产不持异议,可视为对这两份合同的追认; 第二,追悼会之后的协议也是有效的。此房应按市场价,你分得一半的房款。这一半房款如果高于70万的,你妹妹应当补齐差价; 第三,因为你父亲在生前留有遗嘱,其遗产分配应按遗嘱进行。既然你父亲的遗嘱已同意房产由你和妹妹自行处理,那么你弟弟的女儿是无权继承该房屋的。
1,可以继承,房屋在没有遗嘱的情况下发生法定继承,外地妹妹作为法定继承人之一,有权要求继承遗产。在妹妹去世情况下,可以由妹妹的子女代位继承。 2,在继承遗产时,由于对方多年没有赡养事实,那么对父亲尽到主要赡养义务的子女可以要求多分遗产,以作补偿。
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