卖方因买方卖给第三方能悔约吗

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• 问买卖合同中，买方违约，卖方怎么赔偿，卖方能不
  

  买卖合同中卖方违约的，买方可以要求卖方按照买卖合同中约定的违约金承担违约责任。双方未在买卖合同中约定违约金的，买方可以要求卖方按照自己的实际损失承担违约金。 卖方拒绝支付的，买方可以向法院提起民事诉讼，法院判决后对方不执行的，买方也可以向法院申请强制执行。

• 问二手房买卖中卖方可以向买方反悔吗
  

  二手房买卖如果卖方反悔应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金的，按照合同约定处理。

• 问房屋买卖中卖方将房屋卖给第三人，买方后又将房屋卖给第三人，该房屋
  

  这是典型的一房二卖，房屋的所有权人将其房屋卖于两个人，因为出售于你并未办理房屋所有权变更，房主又将其出售于第三人，如果第三人已经善意取得了该房，你是无法主张要回的。 所谓善意取得，即支付合理对价、不知你与房屋所有权人的买卖情况、房屋所有权转移，即办理过户手续。 如果第三人恶意串通，你可以主要房屋所有权人与你履行合同，协助你办理过户手续。

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