相关法规
相关问答
如果您购买的房地产是烂尾项目，您可以考虑以下策略来维护您的权益： 1. 在购房合同中，您可以明确开发商逾期交付房屋的违约行为，并规定您有权...
当消费者购买到假货时,可以采取以下措施: 1. 保留有效证据。如果发现购买的商品是假货,首先需要收集证据。可以保留商品,并使用相机拍摄各个...
大家都在问查看更多
在我国,当受到不实指责和诽谤时,您有权寻求法律援助和报案顾问的帮助。根据中华人民共和国《治安管理处罚法》的相关规定,这种行为已经违反了该法。作为受害者的您有权采取行动,通过报警的方式,请求公安机关强制介入并启动调查程序,对违法行为人施以严惩。如果这些行为给您带来了直接的经济或精神上的损害,或者威胁到您的合法权益,您还可以根据相关法律法规向当地法院提起诉讼,维护自己在民事领域的合法权益。如果情节极其严重,行为方可能会承担刑事责罚。根据我国《刑法》的具体规定,如果故意捏造事实进行诬陷,意图使他人陷入刑事追诉困境,同时情节较轻的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制;如果行为之恶劣程度致使社会影响重大,则可能涉及三年以上直至十年以下有期徒刑不等的后果。对于国家工作人员涉嫌此类犯罪活动的案件,将会从重处理。中华人民共和国《治安管理处罚法》第四十二条
1. 首先需要确定此管理职责归属于谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出非公共设施则需要查看其属于专有部分还是共有部分。如果各方之间有约定,则应从约定;如果没有约定,则专有部分的管理维护职责应由专有权人负责,但就共有部分的管理维护职责归属存在争议。防水层如果作为共有设施,由于属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务。这种义务主要体现在费用承担上。 2. 开发商的责任:在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商应承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定: 第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。 3. 公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。 4. 物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在此方面存在疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业应承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
如果当事人能够收集证据,就可以起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定,起诉必须满足以下条件: (一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二) 有明确的被告; (三) 有具体的诉讼请求和事实、理由; (四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第六十三条 证据包括: (一) 当事人的陈述; (四) 视听资料; (五) 电子数据; (六) 证人证言; (七) 鉴定意见; (八) 勘验笔录。 证据必须经过查证属实,才能作为认定事实的根据。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
33人已浏览
312人已浏览
226人已浏览
777人已浏览
网友热门关注
