租房的违约金怎么算的啊？我租了房子？

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• 问房租违约金怎么算啊
  

  房租违约金的计算，应当先遵从租房合同的约定。当事人在签订租房合同时，一般会在合同中约定违约金或者赔偿损失的计算方法。如果没有约定，则赔偿因违约行为实际造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问租房子的违约金怎么算
  

  要是让你提前搬走，就要按照合同支付你3个月的违约金，如果在不中断你按照合同居住的期间，由于房东的关系房屋易主，需要新房东跟中介公司再重新签个合同。你们中介还有个中介呢，要赔钱，也是中介先赔给你。不管要你搬到哪里，只要是跟你原先合同上不符合了，如果你想继续租他的，那么搬屋子需要的人力财力要有房东支付。如果你不想租了，你也可以以房东违约的前提提出要求赔偿你违约金，然后你搬走。任何由于你的原因使合同终止的行为，都是你违约，具体违约责任要参见你们的租房合同。

• 问租房子违约金怎么算的
  

  在租房合同有约定违约金的情形下，按照合同的约定计算违约金。没有约定，一般按实际造成的损失进行赔偿。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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