工期，工期顺延与工期延误是什么意思？

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• 问工期延误索赔
  

  根据《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定，合同工程发生误期的，除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。承包人赔偿后，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。

• 问工期内如何确认工期顺延
  

  发包人主张承包人工期违约，承包人经常抗辩工期顺延的情况什么条件才能顺延工期，应当按照合同约定。合同没有规定或者规定不明确的，不能归责于承包人的原因、气候因素、建设主管部门认可的、固定假期造成的延误一般不计入工期。英美法院对承包人工期的顺延比较严格，因为合同约定要按固定时间完成。但英美法的一个基本原则是，合同的任何一方都无权阻碍或延迟他人的履行，否则无权要求另一方在合同期限内完成工作。发包人拖欠预付款、进度款、延迟提供施工图纸、场地、原材料、变更设计等行为导致工期延误的，可根据施工过程中形成的签证确认。承包人未取得工程顺延签证确认，但提供的工程联系单、工期延长申请表等证据证明其在合同约定的办理期限内向发包人主张工期延期，或者发包人上述行为确实影响施工进度的，法院可以合理支持工期延期请求。

• 问建筑工程延期和延误
  

  延期和延误是相当的，是指对承包商而言相当于业主的说法的，即对于承包商来讲，属于业主应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延期；属于承包商应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延误。延期和延误都是未按期完成计划，它们的区别就在于延期是由业主承担责任，而延误则是由承包商承担责任。处理方法：延期应由业主按合同约定予以工期顺延（即工期赔偿），以及承担或有费用和或有利润的赔偿（菲迪克条款下是可以赔偿利润的，而中国的合同范本难以支持利润的索赔）；延误则承包商会被按合同约定的处罚条款和实际竣工后所延误的工期数承担违约金，并就工期延误或有的对业主造成的损失予以赔偿。

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