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建筑工程延期和延误

2022-01-25
延期和延误是相当的,是指对承包商而言相当于业主的说法的,即对于承包商来讲,属于业主应承担的责任或原因而造成工期的延长,这种就叫工程延期;属于承包商应承担的责任或原因而造成工期的延长,这种就叫工程延误。延期和延误都是未按期完成计划,它们的区别就在于延期是由业主承担责任,而延误则是由承包商承担责任。处理方法:延期应由业主按合同约定予以工期顺延(即工期赔偿),以及承担或有费用和或有利润的赔偿(菲迪克条款下是可以赔偿利润的,而中国的合同范本难以支持利润的索赔);延误则承包商会被按合同约定的处罚条款和实际竣工后所延误的工期数承担违约金,并就工期延误或有的对业主造成的损失予以赔偿。

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