上海二手房纯公积金贷款办理指南是怎样的 -法师兄

所需材料 1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上) 2、《上海市房地产买卖合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。 3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件) 4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份 5、若放款到买方，卖方需写同意书。 6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份农村商业银行网点请咨询：962999。 7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。办理流程网上申请预受理—>网下签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。收费标准担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算

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所需材料 1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上) 2、期房：《上海市商品房预售合...

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1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房...

上海公积金贷款条件：一、购买住房 1、购买上海城镇具有所有权的自住住房； 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。二、购买共有产权保障房 1、符合购买住房的上述条件； 2、符合购买共有产权保障住房的条件； 3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预（出）售合同》。

如何办理二手房公积金贷款： 1、签订《付款约定书》。 2、委托评估。 3、房屋转让。 4、贷款申请。 5、贷款审批。 6、签订借款合同。 7、办理房屋抵押登记。

根据国务院《》，二手房住房公积金内容如下一、办理材料1、卖方《》、《居民户口簿》复印件2、原件和复印件3、由管理中心认可的评估机构出具的评估报告4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记二、办理地点管理中心三、办理流程Step1：填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”Step2：提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限Step3：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同Step4：办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押Step5：借款人到产权部门办理完抵押或手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证交贷款银行办理房屋保险手续Step6：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议Step7：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续