公司成立前签订的房屋买卖合同是否有效

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• 问公司成立前签订的合同是否有效
  

  公司成立之前，依法签订的合同有效。有效合同应当具备以下条件： 1、合同是双方真实的意思表示； 2、合同不违反法律法规的强制性规定； 3、合同没有损害他人的合法权益。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定 （三）》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。

• 问公司成立前的签订合同是否有效
  

  公司成立前签的合同符合相关法律规定的是有效的，例如双方自愿签订、不违反法律规定等。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问公司成立前订立的买卖合同有效吗
  

  公司成立前买卖合同有效。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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