查封房产的保全方式和法律规定是什么？-法师兄

房屋被查封后,不能对外出租了。财产保全是指法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或避免财产遭受损失,对当事人的财产或争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条,封、扣押的财产不宜由法院保管的,法院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用由法院保管或委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。房屋可出租的条件主要包括以下几点: 1. 房屋必须有合法的房屋产权证件。 2. 如果房屋为共有产权,共有人必须同意租赁。 3. 如果将住宅或其他用房改作经营用房出租,应提交规划和房管部门同意的证明。 4. 如果将房管部门直管公房内的场地出租,应提交经房管部门同意的证明。 5. 住宅用房的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。 6. 房屋必须能够正常使用。

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1、其法律依据为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院查封和解封房产的程序一、查封程序1、法院向国土房产部...

答

房产申请保全查封期限是三年。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，可以依法...

查封是保全的措施之一，据我国《民事诉讼法》第一百零三条，保全方式，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。其中，查封措施即贴封条就地封存，一般针对不动产或者体积较大，不易移动的财产；扣押则是异地扣留；而冻结则一般针对银行存款或者股票等有价证券。

起诉前财产保全查封银行卡的时间如果是情况紧急的情况，四十八小时内需要做出决定，如果是情况不紧急的情况，可以根据实际的情况做出冻结决定，冻结的约定做出之后，可以发生相应的法律效力。

人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封,被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续,但仍可以继续居住使用。