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二手房过户有什么手续流程

2021-03-19
(一)买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 (二)签订二手房买卖合同。 (三)找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。 (四)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 (五)按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 (六)将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 (七)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 (八)凭完税契证到土管部门办理国土证。 (九)凭完税契证到房管部门办理房产证。 以上就是ask.com小编为你一一整理的关于二手房交易需要的资料有哪些的问题的相关的内容。根据我国的法律以及司法解释的相关的规定,我国对于这样一个问题的话,是有着十分严格的规定的,希望以上内容能够对您有所帮助。如果还有其他方面的问题,请随时咨询我们。我们会为您安排专业的律师解答。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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