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楼梯的面积是按照水平投影面积计算,你那在算房子建筑面积时,已经包括在内了,所以不另计了。看房子的类型是属于旧里(弄堂),还是新公房,还是老公...
按照新规定,拆迁面积的确认要根据房屋产权证上的面积,既不管你现在再多盖多少附加构筑物,或者对面积的确认存在争议的地方,最终补偿都是按原房屋产...
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电梯房的面积是要公摊的。公摊面积其实是分摊的公用建筑的面积的简称。它和套内的面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果是公摊面积较小,相对来说房屋的得房率也就较高。而如果房屋公摊面积过大,势必会降低房屋的性价比;一般来说高层的住房的公摊面积要大于多层的住房,目前高层的一般分摊面积是在25%-30%,而多层的分摊的面积一般在20%左右。不过具体的每一套房子的情况都是不一样的。也就是说,公摊面积其实是客观存在的,而公摊的面积的大小,是根据每一套的房子的具体的使用和配套的情况来定的,没有一个具体的规定的范围。
阁楼一般不算面积的但房产证上应该会有标注的
1,楼梯面积是按照建筑自然层计算的。 2,阳台面积不管是封闭还是不封闭都按1/2计算。 3,单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4,建议你看一下建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005
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