设计师接外单有必要签合同吗

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• 问设计分公司可以单独签合同吗
  

  设计分公司可以单独签合同。设计分公司单独签合同前提是该分公司有在工商部门注册的营业执照，能够独立从事生产经营活动，且如果是特殊行业，如建筑设计类行业的话，还需要有符合该行业的资质才可以的。如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。

• 问分公司可以和设计单位签单的合同吗
  

  设计单位分公司能否签订合同，应区分以下两种情况： 1、有营业执照的分支机构，具有经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般应在公司授权范围内进行。在这种情况下，合同一般被视为有效。 第二，没有营业执照的分支机构没有取得营业执照，而是从事非法经营，不具备合法主体资格，签订的合同依据相关法律无效。

• 问签订购房合同必须要律师吗
  

  购房属于一般民事行为，不需要请律师的，但涉及到个人隐私或其它原因的，确实需要的也可以请的。 购房合同需要注意的事宜： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。 3、相关证明文件有效。 4、买期房要约定条件和时限。 5、明确具体时间和违约责任。例如 6、检查房屋质量。 7、明确物业管理事项。 8、重点约定违约责任。

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