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1，你姐不能代替你姐夫立遗嘱，可以的话，最好由你姐夫亲自立遗嘱。 2，实在不行，也可以请没有利害关系的2个人，在场作见证人，立代书遗嘱或口头...
不能贷款。直系亲属户口是在一起的，不够成买卖的形式，户口在一起是不能过户的，所以是不能贷款的，除非户口没在一起，银行也查不到你们的关系，但这...
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（１）你的做法存在很大的风险，因为一旦你姐姐无法偿还贷款的话，银行会直接找你，要求你还债，而不会去追究你姐姐的任何责任，你如果不偿还银行的债务的话，银行可以申请拍卖你抵押给银行的房产，用于清偿债务。（２）你和你姐姐可以签订借款协议，另外可以要求你姐姐提供必要的担保，从而降低你的风险。免得你不懂法律，造成消极后果。在我们没有正式建立法律服务聘用关系前，我们的上述意见仅供一般参考。而不属于你聘请的律师的专业意见，如果有任何问题，可以联系。顺颂平安。
是这样的，在夫妻关系存续期间的以个人名义的贷款，除了能明确证明其是个人债务，一般都会被视为夫妻共同债务而需共同偿还的。 而如果银行方或公安机关能证明你姐姐和你姐夫确实没有还款的意思，是有可能被立案涉嫌诈骗罪的。 就算不是诈骗，银行也会提起诉讼要求你姐姐和姐夫还款，不还款是有可能被限制高消费活动如坐飞机高铁等等。 建议积极和银行协商还款，如能证明是你姐夫的个人债务，可以起诉离婚并请求判决该笔债务为其个人债务。
因为是按揭贷款，房产证更名比较难办，房产证有两个人的名字，属于他们的共同财产。房产中属于你姐夫的部分，因为婚后你姐姐姐夫共同还贷了，你姐姐可以要求分割属于你姐夫那部分房产。如果第三方没有支付首付和按揭贷款，建议尽快去法院通过诉讼处理房屋的产权问题，否则后续你们还贷金额不断增多，对方获利越大。
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