xx行房贷没有还完能拿到吗-法师兄

建行房贷没有还完房产证拿不到特别是二手房，新房子的话一般是可以的具体要看你的实际清苦

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1、能拿到房产证，现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记...

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有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设...

有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

就目前各行限定来看，很多银行都不接受为个人解决房屋二次典质业务。所以按揭房只有在借贷全部还完之后，借债人才有申请房屋典质借贷的可能。若是申请者准备个人来安排按揭房屋申请典质借贷事宜的话，那么比较合法的方法，就是找到资本比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房屋的剩余借贷还完，并对房屋完成解典质，然后再将已经解典质的房屋典质给银行，将典质房屋得到的借贷分为两部分，一部分换给借账给自己的亲友，一部分就能够用于自由支配了，不顾是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资本，大体需要的时间为两个月，分为提前还钱解典质和典质申请借贷两个关节。若是申请者不能找到帮助的亲友，则还能够选择向保证公司寻求帮助，也就是找保证公司先垫资，付清尾款将房屋解除典质，此后便能够再次解决房屋典质借贷，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来能够唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还钱部分转换成现钱，二来房屋增值部分也能够变为现钱。解决经过中，保证公司需要收取肯定花费，收费准则每家借贷组织均不尽相同，因此借债人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的借贷产品。目前市场上能够为按揭房屋解决典质借贷的借贷中介或者保证公司很多，不过借债人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

不可以。只有在房贷结清后才可以办理除名。商品房按揭贷款的基本条件： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定； 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。