超出土地承包合同的地兄弟两个人应该平分吗-法师兄

我国《农村土地承包法》第15条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”其含义是指家庭承包经营权，只能属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员。因此，当家庭中某个成员死亡，作为承包方的“户”还存在，不产生继承问题，此时该户内其他人口都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营，这有助于稳定农村土地承包关系。当承包经营土地的家庭中，每一个成员都死亡，即家庭整体消亡的，其承包的土地也不允许继承，而应由集体经济组织收回后重新分配。因此，无论是哪种情况，家庭土地承包经营权都不能继承。

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按照《土地管理法》的限定，一户只能拥有一块宅基地。无宅基地的农户能够向农民集体申请宅基地，经过乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府准许就能够...

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如果你们有合法的土地承包手续，则你家亲戚无权处分该土地，你可以提起诉讼要求依法撤销他们之间的买卖合同，如果是买卖合同则属于无效合同，可主张合...

模板如下：兄弟分户协议甲方：乙方镇村，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议：一、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方各分50%。二、从签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱____元，若生病治疗的费用另外各按50%给付。三、尊重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住一年，从元月一日起至当年12月31日止，甲乙双方均不得有遗弃或虐待老人的不孝行为。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。甲方(签字)：乙方(签字)：年月日

从法律性质上讲，农村自留地等同于承包地，不同的是政府对农户承包的土地颁发土地承包经营权证书，包括对农户使用的宅基地也颁发宅基地使用权证，但对农户使用的自留地至今未颁发过任何使用证书，农户之间容易因自留地的土地使用权发生争议。　　而农村土地承包是以家庭为单位进行的，在土地承包的有效期之内，家庭内部成员协商一致进行处置分配，是没有问题的。

张家有兄弟四人，老大在家务农，其他兄弟三人在外务工。为了避免土地撂荒，兄弟三人将12亩家庭承包土地的经营承包权转包给大哥，这样既能使土地不至荒芜，还能帮助大哥扩大生产规模，自己也能赚点转包费用。2000年，这样“三利双赢”的好主意在当地村委会的见证下，兄弟四人签订了土地承包经营权转包合同。合同约定，三人分别将自己的土地承包经营权转包给大哥，转包期限从2000年12月底至土地承包期限满，即2029年12月底，转包费用为每亩人民币30元，一年结算一次，转包期间的农业税由大哥负担。 2003年，随着国家惠农政策陆续出台，特别是2004年浙江省逐步取消农业税后又实行了农业补贴，土地转包的市场价格水涨船高。兄弟三人看着村里的其他人把土地转包后都受益颇丰，心里十分着急。2004年起，兄弟三人多次找到大哥协商，要求适当提高土地转包费，但都被大哥拒绝。2011年初，兄弟三人再次与大哥协商被拒绝后，将大哥告上法院，要求变更合同，将土地转包费提高至每亩500元，并要求大哥赔偿2005年至2010年的经济损失共计23000余元。理由是双方订立转包合同的客观基础或环境因农业税费的免除发生了巨大变化，若仍然以原转包价格履行合同，则双方权利义务明显失衡。区法院审理后认为，大哥和三个弟弟订立的土地承包经营权转包合同合法有效，由于双方订立的转包合同履行期限较长，双方应当预见土地转包市场的价格会发生变化，承包费的市场价格上升是正常经济发展带来的必然结果。双方未约定可调价格为兄弟三人履行合同的商业风险，并非不可预见或不可抗力。由于没有事实和法律证据，法院驳回了兄弟三人的诉讼请求。同时，区法院为了尽可能消除兄弟四人的矛盾，多次做四人的思想工作，最终四兄弟握手言和。