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村土地所有权不归村民。村土地所有权归集体所有，还有部门村土地所有权归国家所有。根据相关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所...
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农村住房和宅基地，以及承包的土地都属于集体性质。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。《中华人民共和国农村土地承包法》规定：第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
村委会是村集体代表，可依法承包本集体所有土地。同时，必须区分以下情况进行处理。1、承包耕地的，只能向本村村民承包，不得向村外人员承包。2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标．拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。此外，本村村民享有优先承包权。3、上述所有已经承包的土地，只能用于农业项目，不能进行非农业建设。二．
农村的土地承包制依据是《中华人民共和国农村土地承包法》，里面规定村委会或村民小组是农村土地的发包方，村民是承包方，十分清楚地规定了双方的权利和义务。其中规定，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除承包协议，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除承包协议，也就是承包期限内不得以任何原因收回。即使在承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，也应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 但也确实有一些情况发包方可以收回土地承包权的，如在承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，承包方应当将承包的耕地和草地交回发包方，承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。但承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 同时一些没有继承人的承包方死亡的（如没有继承人的五保户），村委会或村民小组也可以收回
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