村里的村里土地使用权归村委所有, 但未经村委会同意, 协议书怎么写-法师兄

村里的村里土地使用权归村委所有, 但未经村委会同意, 协议书怎么写

2022-02-27

008年城郊一农村村委会搬迁新址,由村委会及村党委开会讨论决定将原村委会所在地及房屋转让,本人竞标拍得留作自用,并与村委会签定“**管理处原办公楼集体土地转让协议书”,由时任村委会委员及村党委数人签字盖章。协议内容如下:转让方(以下简称甲方):**管理处受让方(以下简称乙方):***××管理处新办公楼正在新建,经××两委班子会议及三长、党员大会讨论通过对原办公楼集体土地进行转让,经呈报城郊党委、。展开008年城郊一农村村委会搬迁新址,由村委会及村党委开会讨论决定将原村委会所在地及房屋转让,本人竞标拍得留作自用,并与村委会签定“**管理处原办公楼集体土地转让协议书”,由时任村委会委员及村党委数人签字盖章。协议内容如下:转让方(以下简称甲方):**管理处受让方(以下简称乙方):***××管理处新办公楼正在新建,经××两委班子会议及三长、党员大会讨论通过对原办公楼集体土地进行转让,经呈报城郊党委、管委会批准,对原办公楼集体土地实施转让,转让方式为现场公开招标,经招标,由**中标购得,经甲乙双方协商一致,现就有关事宜订立协议如下:第一条:甲方将位于××管理处十组的原办公楼集体土地及地上附着物转让给乙方,转让范围前面以围墙内向坪内1.5米为界,后面以齐房屋后的山岸为界,左面以围墙为界,左前方以***店门口围墙角向内3米为界,右面以厨房边水沟为界,座向右坪边以水塘中线为界,包括**管理处门口医疗所、理发店在转让范围内(注:后附转让范围图)。第二条:原办公楼土地属集体土地,未办理任何手续,该土地转让后由乙方自行办理有关手续,费用由乙方承担,甲方可协助乙方办理有关手续。第三条:乙方支付甲方转让费共××万元(大写××万元整),支付方式为两期付款,。第四条:乙方受让土地后,在该受让土地上建房,建设等必须符合××管理处总体规划,不得在该受让土地上从事污染型企业及养殖业。第五条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,交城郊管委会留档备查一份。第六条:本合同双方签字盖章后生效。

相关问答

问村里土地确权，村委会不给怎么办？

答

【法律意见】如果当事人有确凿想证据证实，村委会的“不给盖公章”的行为属于违规，且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上...
问村委会有权利对村里征地吗

答

依据我国土地管理法的规定，村委会是不具有征收土地权力的，村委会只能是被征收的主体，征地应该由政府批准部门实施。...

1．按照承包方的主体资格的不同，可以区分为发包方与本集体经济组织成员订立的承包合同和与本集体经济组织成员以外人员订立的承包合同两种。这种区分的意义在于： (1)两者所能承包的土地的范围不一。集体经济组织成员可以参与所有由本集体经济组织发包的土地，法律对于这类承包人可以承包的土地，在范围上没有限制。只要承包人有属于发包方的组织成员的身份，便可以参与发包方发包的任何类型的土地的承包。但是，按照《农村土地承包法》第15条的规定，对于不宜采取家庭承包的农村土地如荒山、荒丘、荒沟、荒滩以及数量较少的菜地、养殖水面等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式确定承包人。也就是说，只有不适宜以家庭承包的方式承包的“四荒地”及其他数量较少的菜地、养殖水面等，才可以由本集体经济组织以外的人承包。但是，必须明确，对于“四荒地”等土地，法律只是规定可以由本集体经济组织以外的人承包，并没有规定只能由该类人承包。可见，对这类土地，集体经济组织的成员依然可以参与承包。 (2)二者的权利大小不一。对于以家庭承包以外的方式承包的农村土地，同等条件下，集体经济组织成员享有优先的承包权。这是《农村土地承包法》第47条明文规定的。该条规定实际上是维持了我国多项法律所确认的农村集体经济组织成员对本集体经济组织所有的资源所享有的独占权。因此，以集体经济组织以外人员作为承包方，只能看作是例外规定。按照权威解释，这样规定主要是考虑到在一些人少地多的地方以及非农产业比较发达的城市郊区，本集体经济组织成员没有足够的资金、技术、劳动力承包全部土地，需要由集体经济组织以外的单位和个人承包四荒地等其他土地。这样．既可以使闲置的土地资源得到开发和利用，增加集体收益，使集体成员受益，也为有资金、有兴趣投资于土地的企业和个人找到了一条较好的投资途径。此外，两种合同订立的程序也不同。