业委会的成立需哪些程序,是什么规定-法师兄

业委会的成立需要的程序有： 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请； 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组； 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见； 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主； 5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见；业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日； 6、筹备组应当在三个月内召开业主大会；业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项；业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数； 7、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处；筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料； 8、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1-2人； 9、业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责； 10、物业行政主管部门同意备案后，出具《业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》； 1 1、业主委员会凭《业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。业主委员会成立的条件如下： 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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1、主要是各个业主或大部分业主是否由此愿望，成立业主委员会。 2、由发起人和组织人一起说服所有或部分业主成立委员会，倡议以维护业主合法利益为...

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律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《》第七条中明确规定“按时交纳物...

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生; 2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人; 3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主; 4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主大会的成立规定:同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。物业管理区域的划分规定:一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。三.业主大会投票权确立规定:业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。四、业主大会的开会要求和表决方式规定:1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

一、股东提名董事候选人；二、召开股东大会确定董事人选，组成董事会，具体人数按公司性质、公司规模等来定，但一定是基数；三、召开首届董事会首次会议，选举董事长，副董事长（如有），聘任高管等。四、修改公司章程。 1、会议由董事长召集和主持。我国《公司法》第48条规定，董事会会议由董事长召集和主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长召集和主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举1名董事召集和主持。 2、会议的通知。根据公司法原理，召开董事会要提前10日通知董事，以便董事对议题有所准备，以达到开会目的，有效、正确、及时解决公司面临的种种问题。公司法将有关会议通知事项留由公司章程规定。《公司法》第一百零八条规定，股份有限公司设董事会，其成员为五人至十九人。董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。本法第四十五条关于有限责任公司董事任期的规定，适用于股份有限公司董事。本法第四十六条关于有限责任公司董事会职权的规定，适用于股份有限公司董事会。