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按揭房再贷款的具体流程如下： 1、借款人向银行提出贷款书面申请，并提供相关资料。具体包括：房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、...
1.“转按揭”是指借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次...
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一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。 （1）正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里小编提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 （2）非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
看似复杂，其实只要了解具体步骤，个人都可以独立完成整个步骤。经过总结，我认为按揭贷款主要经过以下流程。第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件以及利率等具体内容，选择想要贷款的银行。第二步，向银行申请贷款。第三步，如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去处办理公证债权手续。第四步，办理房屋产权抵押登记。第五步，以上手续如果全部完成，那银行也会按约发放贷款。
首先按规定你这套房子还不能买卖 但现在想卖只能客户先交一部分定金给你，签订买卖合同，等房产证下来后在做后期过户。至于按揭你可以在一年后一次性还完，也可以等客户给你首付后还，但需要在你们过户之前还清。大体流程如下：签合同交定金------办出你的房产证---交首付-----撤押---申请贷款---过户---放款
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