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购买房子的流程如下： 1、确定购买的房屋，协商价格等重要事项； 2、签订购房合同； 3、支付房款； 4、对方如期交付房屋后，办理房产证。注意...
1、核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手...
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1、您要明确开发商将75000元认定为定金的依据是什么？合同约定？口头约定？2、在您不能如期如数凑齐首付款的情况下，也可以退房，但您可能需向开发商支付一定的手续费即违约金；3、在开发商执意不退房的情况下，您可以考虑将开发商起诉到法院，以诉讼的方式来维护自身的合法权益；4、很高兴为您服务，专业成就高品质！
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多加小心。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
签订一手房购房合同时，注意事项如下：1。审查对方身份。签订合同前，需要明确商品的真实产权人和签订时，真实产权人一般必须是开发商或其授权人盖章签字。二、审核证书，资格是否合格。现行法律规定，商品房预售和销售必须有五个证明，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证。3、审查房地产所有权的完整性，即查明商品房是否被查封、抵押或出售。4、审查交易条款，主要注意存款规则、贷款成败处理、税费计算与分担、房价计价等约定。五、注意审查合同履行情况的细节，如交楼标准、办证期限、收楼验楼流程及标准等。买卖商品房是人生大事，涉及当事人的巨大利益。以上提示的注意事项仅供简单总结。在实际购买过程中，建议委托专业律师检查，尽量避免陷阱，维护权益。
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