购买期房时的注意事项有哪些-法师兄

1、您要明确开发商将75000元认定为定金的依据是什么？合同约定？口头约定？2、在您不能如期如数凑齐首付款的情况下，也可以退房，但您可能需向开发商支付一定的手续费即违约金；3、在开发商执意不退房的情况下，您可以考虑将开发商起诉到法院，以诉讼的方式来维护自身的合法权益；4、很高兴为您服务，专业成就高品质！

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收房时一定要仔细查看文件。一、《建设工程竣工备案表》，证明房屋已竣工验收。第二，质量保证书和使用说明书。第三，开发商已获得国家认可的专业测绘...

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买房时注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务...

购买期房时应注意的事项有： 1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。 2、质量问题，由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。

（一）检查《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。一、国有土地使用权证。检查所购商品房建设项目的土地是出让还是划拨。商品房用地必须按规定出让，经济适用住房用地属于划拨。建筑业主在预售商品房时应持有国有土地使用权证。未取得国有土地使用权证的预售项目，不仅不能取得国有土地证，还不能取得房地产证。二、《建设工程规划许可证》。这个程序是建业主必须办理的法定程序，凡未取得的，其项目未获批准。禁止买卖此类房屋，否则可能拿不到房子，也可能拿不到房产证。三、施工许可证。该程序是批准项目业主开工建设的法定程序，未取得的，其项目未获批准。禁止买卖此类房屋。否则，后果与第五条相同。（二）注意检查法人营业执照和房地产开发资质证书。检查营业执照和资质证书的企业名称、法定代表人等注册事项是否一致。没有营业执照或资质证书；虽然有营业执照和资质证书，但相关内容不一致；虽有资质证书，但已过期；营业执照经营范围内没有房地产开发经营许可证的，不能与之签订商品房购买合同。否则，可能会发生纠纷，造成财产损失。（3）看是否有《商品房预售面积测绘报告》。这是确定商品房面积的依据。签订购房合同前，应查看书籍，并明确写入合同。（4）使用标准合同文本，签订前仔细阅读。签订合同时，必须约定双方的违约责任。如有违约，按合同约定的处理方式处理。

检查开发商的经营资格的合法性。建设相关手续是否齐全。一般包括《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》等。根据相关的法律法规,购买期房时交付的定金不能超过购房合同价格的20%。注意购房合同中所标注的面积。在购买期房之前最好能与开发商协商好约定房屋的套内面积,估清误差。确定好房屋产权证发放期限。以上就是ask.com小编为大家带来的期房转卖出去是否需要交税的相关内容。大家在进行期房的购买之前一定要注意了解清楚房子有关的一切信息，避免因为对房子的不了解导致自己购买到不满意的房子。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。