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微信聊天记录可以作为证据，用以证明中介承诺退房，但中介属于第三方参与你们买卖交易斡旋，因此是否可以退房需要开发商的意思表示，如果你们合同里面...
如果合同是由债权人和债务人直接签订的，没有中介人参与，只要合同符合中国法律法规的有效要求，就不会影响合同的有效性。但影响合同的有效性。但合同...
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首先，购房人要了解清楚中介人员的信息，比如经营的范围，执业经纪人的姓名还有证件号等等。如果相关的购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现了一些中介公司没有经备案、注册登记或者是执业经纪人的证号名不副实，应该要做到谨慎交易，同时还要向有关的部门进行核实、举报，实践中，也有一些中介公司的人员卷款而逃的重要的案例。明确中介费用也是非常关键的。一般来说，在合同中，还需要明晰中介费用所包括的项目，中介除了要收取合同约定的中介服务费之外，其余的还需要垫资费、看房费以及跑腿费等相关的费用。一般来说，中介费在原则上就是在中介公司促成的双方签订《房地产买卖合同》时支付的，但是，鉴于房屋的交易过程中，环节还是比较多的，因此可以将中介费的支付和工作的进度相结合起来，做到哪一步，就付哪一步的中介费用。还需要注意居间合同要求的一次性支付中介费用，或者是只介绍买、卖双方认识，就应该要全额收取中介服务费的相关的条款。买卖双方的资料也是非常关键的，这方面主要就是出卖方的问题，相关的人员还需要提供房产证、银行贷款的情况、有无司法限制、有无租赁的情况、有无抵押等相关的资料对于买方来说，也就是身份的证明。意向金转定金也是非常关键的。一般，买方如果说付了“意向金”，那么在规定的日期内是不可以退“意向金”的，在此期间，卖方可以签字确认，收取了“意向金”以后，就可以转变为定金了。如果说发生了变化的话，那么就要适用定金罚进行双倍返还。相关的人员一定要格外留心定金、订金，预付款，违约金的条款，尾款等款项也是非常关键的。如果说是对方提供的为格式合同的话，那么，在签订合同之前，最好要请专业的律师进行把关，同时也要修改、删除合同中对自己不利的“霸王条款”，还需要增加自身需要的条款，达到利益的平衡，降低相关的纠纷、损失发生。以上为你解答了中介签的合同有效吗这个问题，望采纳。
本人没签字，代理人没授权，本人不认可。结果是： 1、合同没成立，中介不应该收中介费用。 2、对方代理人没有代理权，造成我方签订合同的损失，由代理人承担赔偿责任。3本人无过错不承担责任。如搜救代理人有过错，由代理人承担责任后向本人追偿。
居间合同中介未签字没有效。居间合同的内容就是中介和买卖双方约定的服务合同，所以一定需要中介签字。如果中介不签字的话，这份合同的效力就不存在，那么如果以后出现什么法律纠纷，该份居间合同的当事人的合法权益都没有办法得到保障，所以居间合同一定要中介确认并且签字。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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