最近法律上的两限房出租都是怎样的规定

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• 问房屋租赁的法律上规定最长期限是多久呢？
  

  房屋租赁最长是二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问租房违约金上限法律是怎么规定的
  

  根据的规定，租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

• 问这是不是挂户？出租住房最近的
  

  一般来说可以的，没有房产证你可以拿购房合同和户口本去学校报名前提是当地所在的小学没有其他限制，例如比较优秀的学校因为生源太多，而要求户口和房产证两个都在辖区，且要求落户一定时间之后。建议你咨询当地教育部门和所在学校的招生老师。

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