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根据《继承法》第二十五条之规定,“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当...
遗产继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。需所有法定继承人带...
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办理房屋继承遗产过户先要办理继承公证书,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。 PS:相关法规:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
根据法律上的明确规定,放弃继承权要满足以下的条件: 1、时间 继承人确定放弃继承遗产的,必须得在继承开始后,遗产分割前做出放弃的表示。要是继承开始之前放弃继承权的,比如被继承人还没死亡的,那么这个时候放弃继承权的,除非是被继承人更改了继承人,否则的话,在继承开始后,还是可以继续参与财产分割的。 2、放弃的方式 继承人放弃继承时,得以明示的表示,而不能以默示的方式表示,比如口头说明,或是书面表示不要遗产了,那么才可以起到弃权的作用。要是没有明确表示放弃继承权的,那么最后只能默认为是接受了继承财产。 3、民事行为能力 继承人放弃继承时,得有民事行为能力,如果是未成年人,放弃继承权就不能取得相应的法律后果。并且,如果继承人是限制民事行为能力人,即使是法定代理人,也不能代为放弃继承权。 4、真实意思表示 跟一般订立合同一致,继承人放弃继承权时,需要具有真实意思表示,一旦有欺骗、胁迫等情况放弃的话,那么就不属于真实意思表示,即使是放弃了继承遗产,放弃行为也是无效的。 最后,在放弃继承权时满足以上的条件的,放弃继承权将取得相应的法律效力,并且,放弃继承的效力就从继承开始时计算,简单地讲,就是从继承一开始就没有了继承权。
房东不允许转让应当按约履行,不能进行转让。擅自转让的,房东有权解除合同,并要求承租人承担违约赔偿责任。因为我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
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