产权置换房屋纠纷要怎么样进行处理

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• 问无产权证房屋可以进行房屋置换吗
  

  从国家法律政策来看，没有生育票的房地产不允许交易。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。我们也建议不要买这样的房子。没有票就不能贷款，不能过户，也不能公证，签字的协议也无效。没有生育票就不能处理户口的话，其中隐藏的风险很大，但是户口的话房地产的所有权是原所有者的。例如，如果原业主离婚，房地产将被分割，如果债务被起诉，该房地产将被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是委托公证出现的。

• 问房屋置换合同纠纷应当怎么去处理，房屋置换协议的法律效力是怎样的
  

  房屋置换合同纠纷应当怎么去处理，处理方法如下：房屋置换协议的双方当事人均应按协议约定全面履行其义务，否则，则应向相对人承担违约责任。房屋置换人仅以置换协议中未明确约定权属主体变更登记手续，主张无义务办理变更登记义务，且在变更登记客观不能时，不予赔偿，此与法无据。房屋作为不动产其权属变更以登记作为物权变动生效要件。不可依“约定所有”作为不动产物权变动的规则。变更登记不能，系违反房屋置换合同之违约行为，就房屋置换前后的差价损失，房屋置换人应予以赔偿。赔偿损失是违约责任的法定承担方式之一。

• 问房屋产权纠纷怎么处理
  

  1、通过法律程序可以要求原业主补缴欠费，并要求原业主承担违约责任。 2、费用由2种，一是诉讼费，可以败诉一方承担，委托律师费需要自己承担。 3、如果证据齐全时间不会用太久。 4、需要明确知道原业主具体住址，或者经常居住地地址。 5.本人擅长此类事件，如需要帮助可电话咨询。

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