民间借贷需要房产评估吗？-法师兄

如果是房产抵押，正规的民间借贷也是需要评估的，根据评估来确定你的贷款额度，而且最好是办理抵押登记

答

如果是房产抵押，正规的民间借贷也是需要评估的，根据评估来确定你的贷款额度，而且最好是办理抵押登记...

答

1、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。《民法典》第四百零二条以...

是的，二手房必须经过评估确定贷款额度，按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3．所在小区和所在板块的房价走势 4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

民间借贷可以进行抵押，是否需要抵押房产证根据双方实际情况来看。一般民间借贷是由借贷双方协商确定相关借贷要求的。如果双方都认为有必要提供抵押物,那么就需要在借贷合同中进行约定,一旦借款人无法偿还出借人债务时,出借人可以将抵押物进行拍卖,以拍卖所得偿还债务。

正规贷款的程序都是需要将抵押的房产，先经过评估公司评估，评估公司给出房屋的价值，然后根据房屋价值，可以贷到6到7成。 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料　：（一）个人身份证、户籍簿、居住地址证明书、婚姻状况证明书（二）个人收入证明或资产状况证明；（三）抵押住宅产权证明书；（4）申请人抵押他人房地产时，必须提供房地产所有权人（包括共有人）身份证明、婚姻状况证明、抵押书面证明等（5）指定银行时，需要满足该银行要求的其他证明书。 2、房地产抵押贷款担保的具体流程：（一）客户名义的房地产首先是可以进行房地产抵押登记的大产权房屋（2）找钻诚担保贷款担保经营部门申请抵押贷款（3）为客户选择最佳银行和最佳房地产评估机构，向客户提供自己的房地产评估，提交房地产评估报告书。（4）钻井程序部门协助客户办理房地产保险手续和相应贷款审查手续，贷款额最高可达评价值的80％。（五）手续部门协助客户持有房地产证明书。借款合同向房地产所在区县房地产局办理抵押登记手续。（6）抵押登记结束后，银行可以发放贷款。