物业公司可以转包给个人吗

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• 问公司可以将工程转包给个人吗？
  

  一、个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建设单位将工程发包、分包给个人是违法行为。 二、《中华人民共和国建筑法》第六十五条：发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 《建筑工程质量管理条例》第二十五条规定：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。

• 问物业公司是否可以将业主的物业承包给个人经营？
  

  首先，我们现在的物业管理，明确的是企业管理物业，并不包括个人管理物业。 其次，物业管理条例明确规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。再次，选聘和解聘物业服务企业是需要业主共同决定的事项。所以不建议将物业承包给个人经营，更不建议业主同意这样无法保障的物业服务。当然业主都同意，那么在现行的法律下，由个人管理物业，也并不违法法律规定。

• 问个人独资企业可以转让给公司吗
  

  1、个人独资企业是可以转让的。 2、具体而言，这属于个人独资企业的股东变更，法律对此的具体规定，主要是如果个人独资有限公司，可以转让股权，如果因股权转让发生纠纷，应为股权转让合同纠纷。由此可见，在股权转让上，个人独资企业是跟法人一样的。因此转让之后，只是股东的变更，公司本身是不影响的。

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