什么样的房地产不能转让？

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• 问房地产不能转让的
  

  不得转让的房地产包括：按房屋建筑设计为独立成套（单位）的房屋，不得分割转让，以低于房改政策规定的价格购买，未按规定补足房价的，如以标准价格购买的房屋，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制房地产权利。

• 问有什么房地产不能转让？
  

  下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问有什么房地产是不能转让的
  

  中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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