小产权房屋有没有升值空间

大家都在问查看更多

• 问房屋升值 升值部分不属夫妻共同财产
  

  苏某与丈夫李某结婚已有六年，婚后两人没有子女，因夫妻感情不和，二人经常吵架，后苏某与李某分居生活。目前二人共有存款18万元。苏某名下有房屋一套，系苏某婚前购买，价值50万元，苏某支付首付10万元，贷款40万元。现双方已提前将贷款40万元还清。因协议离婚不成，苏某委托律师将李某告上法庭，要求离婚，并且依法分割18万元存款。庭审中李某不同意离婚，并称房屋已升值为160万元，因婚后一起偿还贷款，该房屋共同还贷部分以及房屋升值部分共150万元系夫妻共同财产，李某认为自己应得75万元。　　　　近日法院判决苏某与李某离婚，存款18万元系夫妻共同财产，苏某与李某各得9万元。房屋归原告苏某所有，婚后还贷40万元部分属于夫妻共同财产，苏某给付李某20万元。　　　　本市资深律师天津荣邦律师事务所沈健认为，房子系苏某婚前购买，因此系苏某个人财产，但对于婚后共同还贷的40万元，应属夫妻共同财产，对于房屋升值部分不属于共同财产，李某不享有份额。沈律师提醒大家，在处理离婚案件时应从两方面着手，一方面收集夫妻感情破裂的证据，请求法庭支持离婚的请求，另一方面提供夫妻共同财产以及个人财产的证据。根据婚姻法规定，离婚的条件是夫妻感情已破裂，调解无效；夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，一方的婚前财产为个人财产。本案中虽李某不同意离婚，但苏某提供出夫妻感情已完全破裂的证据，因此，法庭判令离婚。

• 问把自己住的公租房买下之后有升值空间么
  

  公开的说法是：业主住满5年后，可以成本价银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。

• 问房屋升值后的财产分配
  

  如果房屋升值了，对您确实是有风险的，因为您虽然给过他钱，但因为房屋登记所有权人没有你，所以如果打官司，即便您能证明给过7.4万元，他也只需要返还给您7.4万元。 这时候关键是要看看对方到底是怎么想的，如果能签一份您说的“分配协议书”对您确实是有帮助的。 我们可以帮您拟定相关文书，欢迎您来我们律师事务所详谈

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  139人已观看

• 1'29
  买小产权房有保障吗

  6,862人已观看

• 1'52
  小产权房屋买卖协议怎么写

  4,418人已观看

• 0'50
  小产权房最新规定有哪些

  1,962人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地升值空间大吗？

  517人已浏览

• 
  小产权房有没有房产证

  161人已浏览

• 
  小产权房有没有所有权

  2,735人已浏览

• 
  小产权房屋有房产证吗？

  243人已浏览