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能,法律允许的误差是上下百分之三。 如前所述,期房的购房者一般是不可以退房的,但是在下列情况下,购房者是可以退房的。 (一)商品房买卖合同内...
交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处...
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合同有效。只是不能办理过户。 合同有效的条件是: (1)当事人具有相应的民事行为能力。 (2)当事人意思表示真实。 (3)不违反法律或社会公共利益。 (4)合同标的须确定和可能。
收房时发现与开发商合同中约定的不一样,开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改,而且开发商事先没有告知您这是他违约在先,一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失,将开发商告上法庭,用法律的武器来保护自己。您也可以换房子,至于价格上调等问题与您无关,至少开发商还要按照以上的价格来给您换房,如果没有您满意的位置,您还可以要求开发商给您适当的降价,因为开发商理亏在先。
您的多次介绍可能是属于不同的项目,只能从字面意义提些参考意见:如第27帖介绍的情况,仅从工程价款来讲双方的约定基本上是明确的,从计算原则到计算方法都有约定,也不违法,不知还有什么纠纷。第19帖,局部分包出去、材料采购由原来乙供改为发包商自已采购等均属于合同的变更,应双方协商一致签订补充协议,不管是否补签,由于变更可能给一方带来损失,就有个赔偿问题,具体提出什么来要求赔偿当然要根据具体情况,有很多因素,同时也涉及到专业技术知识的深度;赔偿的计算应参照合同的约定,如双方达不成一致,按相关规定可参照建设工程合同当地建设行政部门发的计价方法或计价标准结算。要能找到对当事人最有利的点来诉讼是有技巧的。赔偿如双方达不成一致只能通过诉讼来解决。至于程序现在恐怕是证据问题,时效现在还未决算。
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