2019年成都二手房买卖新政策-法师兄

和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

答

和普通房一样（农村的房屋只能本集体社区成员买卖过户），根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：...

答

面积在140㎡以内，总价在160万以内，总高在五层以上（含五层）。三个条件都符合才是普通住宅。卖出方满五年普通住宅：营业税免征，唯一住宅：个...

自2015年3月31日起，最新调整后规定需要缴纳营业税及个人所得税，具体标准如下：一、营业税： 1、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 2、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 二、个人所得税： 1、卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳 2、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

根据我国税收法律法规，在二手房过户新政策上的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

2018年买房新政策：首先，2018年从中央到地方的调控政策将继续保持稳定和持续，不会放松。对于预计2018年房价上涨的炒房团来说，他们终于可以停止了。国家指出，2018年，各地要继续推进差异化调控政策，也就是说，对于房地产过热的地方，要继续加强调控政策，2018年的调控力度不会减弱，直到各地房地产回归理性状态。第二，今年将放松户籍制度。国家发改委近日发布通知，要求全面放宽大城市落户条件，表明国家正在积极探索和改革户籍与城市资源的关系，房屋将不是与城市公共资源挂钩的唯一条件。即使以后不用买房，还是可以享受和买家一样的城市资源福利。今年三四线城市棚改计划将继续推进。在过去的一年里，许多投机者将注意力转向三四线城市，从而推高了那里的房价。2018年，国家继续推进三四线城市棚改计划，但三四线城市房价仍将回归合理范围。房无投机是三四线城市的房地产市场规划。第四，中国应建立促进和完善房地产市场健康发展的长效机制。租购并举是2018年房地产发展的重要方向。楼市调控不仅要从房价入手，还要建立房地产长效机制，完善房地产市场规则，调控房地产市场的租售数量、租售手段和资源享受方式，建立完整健康的租售市场，填补房屋租赁市场规范化和制度缺失。再者，共有产权房、廉租房、公租房、经济适用房等多种住房保障体系，对于低收入人群和刚刚需要的人来说息。