公务员小区的房子是否适合购买？-法师兄

首先，我们需要明确政府公务员小区房产的过户权利并不存在，这意味着卖家无法完成过户流程。其次，对于无法进行过户的物业，它们被归类为禁售物品，即禁止在市场上流通的物品。这些物品不仅无法进行交易，而且其签订的买卖合同也是无效的。购房者无法凭借这份无效的买卖合同向卖家寻求帮助来办理过户手续，换句话说，他们无法获得所购物业的所有权。基于此原因，我们可以得出结论：政府公务员小区内的房产无法进行合法过户，这也意味着无法进行购买。根据《经济适用住房管理办法》第二十六条，经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条中提到，经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

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根据《公务员法》第五十三条，公务员必须遵守纪律，不得有下列行为，……（十四）从事或者参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务。因此...

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在大部分情况下,我们有权购买房屋的二次抵押物。在某些特殊情况下,我们需要审慎评估。根据相关法律法规,为了确保债务的合法履行,抵押权人可以...

在购买房产过程中,买方支付的定金,若因某些原因交易无法继续进行,则定金将依法不予退还。根据现行法律规定,只要定金条款中有一方未能切实履行其应尽义务,便无权向对方索赔定金。因此,当买方因自身意愿转变选择不再购买房屋时,便符合了上述法律定义的“一方未能切实履行其应尽义务”的情况,由此不难理解为何定金在此类情况下不能予以归还。需要特别注意的是,除了上述情况外,对于因卖方原因导致合同无法正常履行、卖方未能按照合同组织履行,或者由于发生无法预见且难以避免的因素影响致合同无法继续履行等特殊情况,定金也不得中途撤回。

链家地产黄浩，很高兴为您服务！根据2017年3月23日限购政策，需要在成都XX、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。需特别注意的是：以上11个限购区域，不能去高新区南部XX和XX购房，与此同时高新区南部XX和XX这两个区域之间，不可交叉购买，其余限购区域可以相互交叉购买，能且仅能购买一套。因此，若您是温江区的集体户口，那么您可以在除高新区南部XX和XX这两个区域以外的其余限购区域内购买。（XX、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区）备注： 1.拥有成都高新区（包含南部、XX）、天府新区成都XX、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）； 2.自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房（购买二手住房除外），且具有限购区域购房资格的购房人，2017年3月24日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房（含商品住房和二手住房）。如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

在做出任何决定之前，应当根据实际情况进行判断和权衡。只要满足以下几个基本前提条件，就有可能被允许进行操作：首先，相关物业必须已经取得政府部门颁发的房产证和土地使用证；其次，作为抵押物的房屋产权状况必须清晰无误，且不存在任何产权纠纷；第三，该房屋的上市交易资格必须符合我国法律法规的规定，并具备交易市场流通的资质；第四，所抵押的房屋不在其所属地区城市改造或拆迁规划之内，以避免未来可能出现的风险；第五，该房产必须具备变现的金融抵押品价值；最后，将自房屋建成之日算起的时间与预计贷款期限之和计算，不应超过四十年。根据《民法典》第六百六十九条，订立借款合同时，借款人应当根据贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。