买二手房交哪些税-法师兄

1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。 2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。

答

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税...

答

一、购买二手房的费用：税费一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的...

买二手房，缴纳的税费如下： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。 3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。 4、土地增值税 5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、印花税：总房款的万分之五 7、交易手续费：平方米数*3 8、产权证工本费：约80元

买卖二手住宅，根据2015年3月30日财政部的最新规定，从2015年3月31日开始，从原来的满5年免除营业税调整为满2年*免除营业税的同时，根据交易双方的不同情况，具体的税收明细如下:一、权利税:(一般由买方支付，双方约定除外)1、买方首次购买90平方以下的房地产，按1%支付2、买方首次购买90平方以上(包括90平方)14平方以下的房地产，1.5平方以下的房地产价格，2、5平方以上的房地产价格，2、5平方以上的房地产价格，2、5平方以上的房地产价格，2、5平方以上的房地产价格的夫妇的不超过2、2、2、2、1年的房地产价格的房地产2

你应付的税费:交易费3元平米,(有些城市免征了)评估费0.5%印花税0.05%工本费83元(就是那本房产证)如果你在中介买的话有中介费:2%——5%(因当地的情况而定)印花税票5元人契税1.5%(建筑面积大于144M2,单价高于7220元M2的打3%因为它属于非普通住宅,如:别墅,车库,厂房,写字楼,商铺)以上的税和费都是以评估总价来算的!【月供=贷款总金额(以万为单位)*系数】(包括银行利息)5年系数193.8310年系数116.6815年系数190.5(具体根据当地银行贷款系数而定!