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购买房子如何少交税

2022-07-18
在进行二手房交易过程中有两种交税方案可供选择。一种是售房者能够提供准确、完整的资料时,按照应缴个税金额的20%来计算;另一种情况是售房者不能提供准确、完整的资料,那么则会按照房屋转让收入金额的1%来收取个税。大家可以根据自己的实际情况,选择两种缴纳方式中较低的一种来缴纳税费。 2、五年免征 根据我国政策规定,个人出售取得产权达五年以上且为唯一自住房的时候,免征个税和营养税。所以说如果家庭名下只有一套房屋,且取得产权已经超过五年,那么是可以不用缴纳个税和营养税的。 3、将税款从房价中剥离 买卖双方在谈价钱的时候最好是讲税款与房价区别开来,如果是将税款计入房款总额再写入合同,等到双方缴纳营养税、契税时,还要将房价中所含的税价重复计收一次税费,这样一来反而多效了税。

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