婚前买房婚后如何才能证明夫妻共同财产

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• 问婚前买房婚后公证为夫妻共同财产
  

  无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。

• 问婚后如何才能证明房产是婚前财产
  

  婚前财产公证时，当事人应当向居住地或者协议签订地的公证处提出申请。当事人提出申请时，应当提交以下材料：申请人的身份证明、协议、相关产权证明等相关证明材料。1、准备以下材料：1。个人身份证明，如身份证、户口簿等，已婚夫妇需要携带结婚证进行财产公证；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；三是双方已起草的协议。二、准备上述材料后，双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。一般不允许委托他人代理或者一个人办理婚前财产公证。三、公证申请被公证员受理后，公证员审查财产协议的内容和权利证明；询问当事人的合同是否被欺骗或误导。当事人应当如实回答公证员的提问，公证员将履行必要的法律告知义务，告知当事人签订财产协议后承担的法律义务和后果。当事人应当配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。四．双方在公证员面前签署婚前财产协议。至此，婚前财产公证程序已经完成，当事人可以在规定期限内凭收费单据领取公证书。

• 问婚前夫妻共同财产婚后怎样证明
  

  再婚夫妻一方可以拿出该财产是其婚前就已经获得的证据来证明婚前财产。比如房子的产权证、购房合同、工资流水等证据。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

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