已婚贷款买房可以一个就搞定吗-法师兄

很多家庭在申请房贷时都会遇到这样的情况：由于夫妻两方有一人信用不良，从而导致房贷申请失败，这是真的吗？银行的信贷部门答复：已婚人士借贷买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒却放贷。以夫妻一方名义借贷买房，即使借贷人征信记录良好，若其另一半屡次逾期还钱，银行也会怀疑家庭还钱本领及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内持续三次逾期还钱，或累计六次逾期还钱，银行都会拒发借贷。银行个贷人士提醒大家，调查借贷人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还钱记录，另一方信用记录良好，借贷买房也会被拒。按照《民法典》的限定，婚姻关系存续期间得到的财产归夫妻共有所有，产生的债务由夫妻共有承受。夫妻两方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定可否发放借贷时，要同时考察借贷申请人本人及其另一半的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻两方共有维护。特别提醒：个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，能够带着身份证，到寓居地的人民银行进行查看。为保护用户隐私，人民银行采取了授权查看、限定用途、信息安全、查看记录、违规处罚五项措施。在无用户书面授权时，任何人看不到信用情况。银行也只有在解决借贷、信用卡、保证等业务时，才能查看用户信用报告。银行若违规查看市民个人信用信息，或将查看结果挪作它用，将被罚金1万元～3万元，涉嫌犯罪的将移送司法机关。

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共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后...

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1、已婚一方可单独贷款，但已婚人士贷款，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀...

是不能退的，因为你办理银行按是和银行、开发商进行了三方会签，不是单一的只开发商，还有银行。如果你违约了他们就会按合同上的条款执行了——拍卖房子，你可把房子卖了和买主私下签协议。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一个人可以同时贷款两所住宅，但必须满足两个条件。一个是现在偿还月薪的这所房子，没有不良信用记录，也就是说过期偿还月薪的情况。否则，无论哪家银行在你身上，在办理第二套房贷时，都会去查询是否有信用不良记录，如果有，就不会批准第二套房贷。二是经济条件允许，也就是说，在偿还第一笔住房贷款时，其馀收入可以支付第二笔贷款，为了自己的生活消费需要一定的馀地。如果不能满足这两个条件。很难获得批准。

共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。