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分两种情况，若是婚前所盖，会后给小夫妻两的，是夫妻共同财产。若婚前盖的房，就是农村习俗，有房才好娶媳妇，那就是男方的财产，离婚不能分给女方...
夫妻婚后父母出资明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面...
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1、该房屋属于你父母夫妻共同共有财产，（即使只写你母亲的名字），你的出资可以认定为对父母的借贷或者赠与；2、你父亲对属于他本人的财产有权处分，可以给子女中的一人或者数人，是否公证完全自愿；3、为了避免麻烦，你父母可以在生前处分房屋，变更房产证所有人为你或者你的哥哥姐姐；4、有遗嘱时按照遗嘱执行，没有遗嘱时按照法定继承，即第一顺序继承人为：配偶、父母、子女。
可以搜集以下证据：夫妻双方的认可陈述;夫妻双方与父母签署的买房声明;房屋买卖认购合同;房屋销售人员的证人证言;录音录像;首付款银行转账记录;税收缴纳银行转账记录;贷款还款银行转账记录;夫妻双方认可父母出资购房的声明等。
按照动迁政策你母亲应该属于动迁房的分配安置对象，你们可以起诉并委托律师调取动迁协议。 1、属于你母亲的动迁安置房，你小妹无权据为已有，应当返还给你母亲； 2、如果你小妹用动迁款购买房屋，产权是你小妹的，但她应该归还该部分动迁款； 3、如果你们在你小妹户口迁入父母房屋内之前签订过今后动迁“无论分房分钱，都必须属于母亲”的协议，该协议有效，你小妹分得的动迁房和动迁款都应该归你母亲所有。
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