怎么去办理银行贷款

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• 问怎么办理银行贷款
  

  怎么办理银行贷款： (一)申请贷款需要的资料主要由以下几项： 1、借款人本人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明，签订银行借贷合同后要注意什么，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证; 3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 4、如果需要抵押才能办理贷款的，还要提供抵押物的权利证明，例如房产的产权证。 (二)办理银行贷款的程序： 1、申请人需要准备上面介绍的相关资料; 2、去银行面签，根据需要填写贷款申请表; 3、银行审核通过后签订借贷合同，如有抵押的办理抵押登记; 4、银行按照合同约定放款。

• 问银行贷款怎么办理
  

  行贷款利率 一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。 银行贷款办理流程 (一)检验客户及房产资料： 业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。 完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。 (二)看房、评估： 主要在于确定房产有无结构性问题，如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题，如生活便利性、环境质量等;使用情况，如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。 了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况，了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等，综合以上情况向上级领导汇报。 (三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。 房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验，对于公司贷款行为具有比较完整的保障，业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。 《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户，《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月，综合费按月收取，《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

• 问银行贷款怎么办理？
  

  1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的、薄、、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

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