买房对全权委托有没有时间限制

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• 问后，全款，对于离婚时间有没有限制
  

  没有时间限制，参考《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。

• 问房屋买卖全权委托公证的有效期多长时间？
  

  办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和明。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

• 问买二手房过户有没有时间限制
  

  二手房购买一般需要先过户，然后才能办理公积金贷款。因为需要用房产证抵押银行才能放款。正确的公积金贷款流程是：买卖双方先到公积金管理中心递交材料，由公积金管理中心审核贷款人的公积金缴存情况，房产情况，贷款年限，贷款额度，审核通过后，再到房产交易部门进行房产更名，更名后签署借款合同、抵押合同。然后办理抵押房产手续，最后放款。

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