建筑业分公司有权签合同吗？

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• 问建筑企业分公司有权直接签订施工合同吗
  

  建筑企业分公司可以直接签订施工合同。建筑企业分公司经登记后，可以合法从事相关的经营活动，包括对外签订施工合同。 不过此时需要注意审查建筑企业分公司是否有代理权： 1、只要在总公司授权的范围之内，签署的合同有效； 2、合同相对人有充分的理由相信分公司有代理权的，合同有效。 而“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括： (一)被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的； (二)被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的； (三)行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的； (四)被代理人授权范围不明的； (五)代理权被终止或者被限制，但被代理人未及时通知相对人的。

• 问建筑分公司能签合同吗
  

  建筑工程公司对外承揽工程必须要有相应的资质，如果分公司是经注册登记成立的，并且具有相应的资质，在其营业范围内是可以对外承包工程的，即是可以签合同的。

• 问建筑分公司签订合同有效吗
  

  建筑分公司签订合同是否有效要看该分公司是否同时具有建筑施工资质和营业执照。具有营业执照的分公司可以签订合同，但依据国家招标投标法规定签订的合同，一般需要向有关主管部门备案登记，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。

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