居间合同纠纷争议焦点有哪些

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• 问建筑工程承包合同纠纷案件争议焦点是什么
  

  争议的焦点主要集中在以下七个方面： 1.施工合同的效力问题。 2.合同无效是否应进行结算。 3.备案合同和补充协议，即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题。 4.对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题。 5.工程款结算采取何种标准的问题。 6.诉讼中，造价司法鉴定的范围。 7.关于工程质量、工期、农民工利益等问题。

• 问买卖合同争议焦点是什么
  

  票据与文件的送达不谨慎 交易的履行过程中必定会存在大量的票据与文件的送达程序，例如发票的寄送、对账单的送达等。对于这些资料的送达，作为专业律师有两个方面的建议：一是要小心确保安全，二是要谨慎确保有效。为什么这么说？我经常遇到当事人跟我讲他们公司很规范，增票与对账单都是定期与买方送达确认，但详问方式则被告知，增票是用普通快递寄，对账单是用传真。今年三月我在江苏省张家港法院的案件则遇到了类似的问题。普通快递的效力太低，有时候还会遗失，安全性不够。而传真记录的保存期一般仅为三个月，且无法证实其具体内容。这些在具体的诉讼过程中，都存在较大的证明力瑕疵。而当我听到当事人很多时候甚至通过快递寄送承兑汇票时，我则更为诧异。今年4月，我在上海的另一家顾问单位即碰到了这样的问题，对方寄送了70万承兑汇票，我的当事人说没收到，于是双方扯皮。 买卖合同纠纷看似简单，但要想把这一类案件做好，我们在针对顾问单位的专项服务时，就应当充分提醒当事人把握好与上述问题相关的各类细节，且在无奇不有的现实履行过程中，谨慎处理好每一个环节。（例如：贸易公司/皮包公司在向我们的当事人下单后，当事人根据贸易公司/皮包公司的要求，直接将货物发送至真正的需方，但这中间存在两个买卖关系。再比如：货物是送给A公司，但送货单与增票却应A公司的要求开给了B公司。诸如此类的变异情形，都应当引起我们的充分关注。）

• 问有效居间合同纠纷有哪些
  

  无效的居间合同纠纷有： 1、无民事行为能力人订立的居间合同； 2、意思表示不真实的居间合同； 3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的居间合同； 4、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的居间合同。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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