本人看中一套二手房，跟中介谈好了价钱！没跟房主交谈之前让我交了两千诚意金诚意金能退吗？-法师兄

找中介买二手房怎么防止他们吃差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。5、多方了解信息之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少近期房子是否会升值只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。6、请行家参考买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

答

你的问题可以解决，先不要担心。我这边现在要向你确认一下，是因为什么原因产生的纠纷呢？当时报警了吗？对方是什么人？现在你那边到底是什么一个...

答

你认真看清楚诚意金的约定时间是什么时候止，如果过了约定时间，你就可以要求他们退诚意金，诚意金不代表定金，诚意金只代表你有这个诚意购买此物业，...

“诚意金”与定金、违约金在法律上规定不同，我们国家对于“诚意金”并没有明确规定，也没有对其相应的收取和处分条款。但根据民法“契约自由，意思自治”原则，只要协议双方平等协商，对“诚意金”的处理明确约定，如没有违反法律规定的，则该约定即为有效。因此，如果没有特别约定，中介未促成交易，原则上应当退回诚意金。

1、定金合同你没有签字，也没有书面的授权委托书，对你没有法律效力；2、如果你是向楼盘交纳的“排号诚意金”而且也选了房号；你应该诚实守信，履行事实上的买卖房屋协议；3、如果你不想买该房产，属于逾期违约，应该承担违约责任的，诚意金可能不会全部退还的。4、不能退还的诚意金，你也不能找“置业顾问”索赔的；只能自己承担违约责任。

诚意金不具有合同效力和法律保护的性质。法律上没有诚意金，诚意金也不是法律意义上的违约金、定金、定金。