难道楼房没有土地使用证吗

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• 问楼房没有土地使用证有什么坏处
  

  楼房没有土地使用证的弊端如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章； 2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记； 3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。

• 问楼房要办土地使用证吗
  

  合法建造的楼房，都有土地使用证。商品房一般是国有土地使用权证，农村建造的房屋是宅基地使用权证。如果没有土地使用证，建造的商品房属于违章建筑，属于非法占地行为。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条的规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

• 问请问楼房没有土地使用证怎么办
  

  1、没有办成土地使用证，肯定也没有建房审批手续，应该是属于违章建筑啊。2、如果你家这点烂房子，原来有土地或者房产相关手续，可以向政府有关部门要求依法翻建或者改建，如果他们同意，就合法了；3、如果该房产建好后，什么手续也没有，实际居住使用，又没有其他房产。可以向政府要求继续居住使用，并给予办理合法的相关手续；

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