公民合法房屋如何转租

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• 问民法典房屋转租或转借如何认定
  

  1、民法典规定，承租人取处出租人同意，将房屋租给或者转借第三人的，就可以认定房屋转租或者转借。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

• 问房屋转租如何签署转租合同
  

  转租合同由承租人和次承租人签订，主要包括双方的个人信息、转租房屋的情况以及双方的权利和义务。 出租人应同意转租。未经出租人同意，承租人可以解除合同。 转租合同的相关条款不得违反原租赁合同，转租期限应在原租赁合同期限内。

• 问如何合法写房屋转租声明
  

  房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明： （一）出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； （二）租赁合同登记备案的证明； （三）转租合同； （四）转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

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