公积金贷款买房都需要什么手续？-法师兄

关于公积金贷款买房的程序一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件一份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份;二、申请组合贷款的借款人(含其配偶)，须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。);三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批;四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。成都关于公积金贷款买房的资料 (一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明; (二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件; (三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明; (四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明; (五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (六)住房资金管理中心规定的其他条件。

答

一、住房公积金贷款买房需要那些手续 1、已有住房且有房产证：持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填...

答

贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、具有稳定的经济收入...

公积金贷款购房流程：1。初审：住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款金额、贷款期限。初审合格后，核心出具《抵押物审核评估通知书》。评估：申请人持《抵押物审核评估通知书》到核心指定的评估机构，对所购房屋的价值进行评估，经济适用房无需评估。3、审核：申请人持评估机构出具的评估报告和核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心将发布ｘｘ市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知书。4、办理担保手续：申请人持有ｘｘ市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知书，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押　保证方式，保证人应出具书面保证函；如果选择抵押　保险或第三人保证的方式，应向保险公司或担保机构办理委托担保手续。5、签订贷款合同。《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；允许贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

公积金一般需要手续有（各地区会有差别）： 1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件） 2、借款人家庭经济收入证明。 3、住房公积金缴存证明。 4、自筹资金的金额、来源及证明。 5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议；建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证（均为原件） 6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；保证人的身份和资信证明。 7、要求提供的其他文件或材料。

买这种房子多一个手续，他得先把公积金贷款还了，然后把房产证的它项解除，然后就和正常手续一样了。过户流程：卖方所需材料：身份证原件及复印件，已婚的话需要结婚原件及房地产证原件，户口本买方所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件，单身的话需民政局开出单身证明，签署申明与存量合同，存量合同与签署合同上面的金额要保持一致，之后会有回执单缴清税金，之后等待拿新的房产证即可。