房屋漏水纠纷该如何处理

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• 问如何处理房屋漏水纠纷
  

  关于房屋漏水，可以根据我国法律规定的如下解释进行解决：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 至于索赔金额，具体问题还是具体分析

• 问房屋漏水纠纷如何处理
  

  是哪里漏水？如果是设计具有防水功能的卫生间、阳台等漏水，则由开发商根据《建筑工程质量管理条例》及《住宅质量保证书》承担保修及赔偿责任。如果是无防水设计的卧室等地方漏水导致渗水楼下，则你作为房屋买受人及使用者应当承担管理义务，应赔偿对方损失。但是你说窗户没有玻璃？这是谁的过错？如果是开发商的原因未安装，则应由开发商负责赔偿。

• 问房屋漏水补漏纠纷如何处理
  

  房屋漏水纠纷的处理，第一步要查明责任人。如果是与楼上住户产生漏水纠纷，则可以协商。协商不成的，便可以通过提起诉讼的方式解决。根据《民法典》第一千一百六十七条的规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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