拆迁安置房又没钱补差价怎么办

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• 问没有补差价的安置房怎么样
  

  拆迁安置房没钱补差价，可以先和征收部门协商，协商不成的可以调解，调解不成的可以向法院起诉。根据法律规定，房屋征收部门和被征收人应当在补偿协议中约定补偿方式、补偿金额和支付期限、房屋产权调换地点和面积等信息。

• 问回迁房拆迁怎么补差价
  

  征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

• 问拆迁安置房没建好就要求交差价对吗
  

  你能够选择面积小一些的不需要补差价的房屋或者选择货币安置，然后拿钱另购房屋。货币赔偿货币赔偿作为主要方式。其原由：一是货币赔偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡时限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题二是货币赔偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制三是避免因安置用房质量不好而使拆迁两方产生冲突四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有要求实行货币赔偿的，尽可能实行货币赔偿。《条例》限定了拆迁货币赔偿准则确定的基本原则等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币赔偿的具体办法各地有所分别，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。产权调换产权调换，是指拆迁人用自己建造或买下的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的做法。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被废除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁赔偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的赔偿。无论是寓居房屋还是非寓居房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

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