民法典规定买房贷款条件有哪些

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• 问民法典买公有住房有哪些条件
  

  1．已取得房地产权证； 2．出售的，已按揭准价或成本价付清房款； 3．交换、赠与的，已按成本价付清房款。

• 问民法典的民房贷款需要满足哪些条件
  

  通常情况下办理住房抵押贷款应当满足办理贷款的基本条件，包括： 借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。

• 问民法典二手房买卖有哪些条件
  

  二手房买卖需要以下材料：1。房地产登记申请表、网上签约合同、税务申报表等。；2、身份证明材料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等。；3、相关房地产权属来源证明材料，如原房地产证明；4、房地产买卖合同或委托拍卖合同、拍卖成交确认书等转让文件，涉外需要公证；5、涉及限购令规定的需要提交的材料，如无房证明；6、在具体业务处理过程中，需要补充证明相关情况的材料。

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