签了购房认购书未签合同可以要求退定金吗？

大家都在问查看更多

• 问买房子交了定金但未签认购书可以要求退回吗
  

  未签订合同取决于具体情况。违约的，不予退还；商户违约的，即使不签订合同，也可以退还定金，并要求两倍的定金补偿。最高人民法院《关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：卖方通过认购、订购、预订向买方收取定金作为商品房销售，因一方原因未签订商品房销售合同的，依照法律规定处理；因不能归咎于双方的原因，卖方应当将定金退还买方。

• 问签订了认购合同后可以要求退定金吗
  

  如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。 如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。 当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。 当然，同样的法律规定，不同的运用方法，还是可能产生不同的结果的。

• 问购房合同签了认购协议可以退定金吗？
  

  签订了认购书，交了定金，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》： 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  期房签了认购书怎么退定金

  1,417人已观看

• 0'57
  买房只签了认购书可以退房吗

  611人已观看

• 1'20
  签订购房合同定金可以退吗

  1,080人已观看

• 0'52
  签了购房合同可以退房吗

  621人已观看

相关普法查看更多

• 
  签了认购书购房定金可以退吗?

  81人已浏览

• 
  签了认购书没签合同能要求退定金吗

  140人已浏览

• 
  未签订合同可以要求退购房定金吗

  159人已浏览

• 
  购买时签了认购书未签合同可以退款吗

  163人已浏览