安置房过户要交费用汇总？

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• 问安置房过户费用
  

  1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（住宅改建．经济适用住宅．安居住宅减半征收：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、注册费：普通二手住宅类为80元／套，由买方承担。3、土地收益金（代收）：住宅改建住宅．经济适用住宅．安居工程住宅买卖时征收，按住宅正常成交价格的2％征收，由卖方承担。4、核资料费：50元／宗。5、权利税：税率为3％，按正常交易成交价征收的个人购买的普通住宅（建筑面积144平方米以下．容积率1、2以上．交易价格4290元／平方米）权利税率减半，按1、5％征收，拆迁居民拆迁购买二手住宅相当于拆迁补偿金的部分免除权利税，成交价格超过拆迁补偿金的，超过部分征收权利税的，由买方承担。6、印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格征收，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足2年的非普通住宅对外销售，全额征收营业税，个人购买超过2年（包括2年）的非普通住宅或不足2年的普通住宅对外销售，按其销售收入扣除购买住宅价格后的差额征收营业税，个人购买超过2年（包括2年）的普通住宅对外销售，免除营业税。8、个人所得税：购买的住宅在不到5年的上市交易中征收，税率为20％，按财产转让所得（本次交易价格－住宅成本－本次缴纳权利税－本次缴纳营业税－合理费用）征收的另一种方法是不能提供原住宅收据的是成交价格的1％征收。卖方承担。

• 问安置房过户费用怎么算安置房过户需要多少钱
  

  1、交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元宗。 5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率 1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式 （1）税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; （2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

• 问安置房的过户费用
  

  1、买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) （2）交易费：3元/平方米 （3）测绘费：按各区具体规定 （4）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元/平方米 （2）营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) （3）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) （4）土地出让金：最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用 （5）公证费：300元

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